宅建シリーズ第二弾です。
今回は、受験直前までのスケジュール感や、その際に感じたことなどをまとめました。
試験が終わったら、ブログをはじめようと思っていたため、いつ、どんなことをして、何を思ったか？をメモしていましたので、それをここで公開します！
（もっと早くツイートしておけばよかったのですが、あまりハデに言って、落ちると恥ずかしいので…（u_u;））
合格までのスケジュール感
３月：資格試験について調べている中で、宅建と、タキザワ予備校を知る。
４月：動画視聴（権利関係、法令上の制限、宅建業法）、並行して過去問をチラ見
５月：動画視聴終了。本格的に、過去問に着手
６月～１０月：過去問周回、模擬試験×４回実施
１０月１７日：本番
メモによると、「５月９日現在、②法令上の制限まで動画視聴が終わり、過去問への着手」とあります。
目標としては、５月一杯で、③宅建業法の動画視聴も終えて、あとは過去問をひたすら解きまくるタームに入りたいと考えていました。
ペースとしては、かなり早い方ですね。
ゴールデンウイークは、比較的時間があったため、運よく予定通りに進められました。
本業の繁忙度が読めないので、時間があるときに、進めておくのは、有効と思います。
また、この時期は、②法令上の制限や③宅建業法の学習と並行して、①権利関係の過去問を繰り返し解いています。
②法令上の制限は、非常に苦戦しましたが、過去問を見てみると、都市計画法と建築基準法がヤマのようで、そこを越えれば、あとは、農地法など細かい法律（＝表面的な知識でOK)だけとの印象を持ちました。
所得税などは、投資を始めて確定申告するようになったので、多少なりとも、身近に感じられてよかったです。
このように、少しでも足場となる知識があると、気持ちが楽になりますよね（学習の敷居が下がる。）。
はじめは、①～③の各過去問を一周するのに、３週間近くかかりました。
①権利関係や、②法令上の制限は、一問当たりの文章量が多いため、一周するのに、より多くの時間が掛かります。
また、分からない問があるたびに、テキストの参考箇所を参照し、過去問の回答部分に、テキストの該当ページや解説を書き込んだりしていたので、更に時間が掛かっていました。
結果的に、こうした作業によって、２週目以降は、だいぶ楽になった印象です。
過去問の周回状況
最終的に、過去問は、次のような形で周回しました。
5/8 ①権利関係：１周目終了（ただし、回答部分への書き込みは、未了）
5/21 ②法令上の制限：１周目終了
6/12 ③宅建業法：１周目終了
6/20 ③宅建業法：２周目終了
（※一週目終了後、すぐにやってみたもの。やはり覚えている部分は多かったです。）
7/15 ①権利関係：２周目終了
7/24 ②法令上の制限：２周目終了
8/7 ②法令上の制限：３周目終了
8/13 ③宅建業法：３周目終了
8/16 ②法令上の制限：４周目終了
8/下旬 LECの模擬試験４回分を購入、実施
意外と難しくて不安になり、各分野について再読➡論点を自分なりに、PCに打ち込み、簡易版参考書を作成。通勤途中に読む。
9/中旬 統計関係の動画視聴
10/初旬 最後の過去問周回：間違えた点を中心に、ラストスパート
10/17 試験本番
以下、上記スケジュール時の、個別の振り返りを記載します。
8/21 振り返り ～ある程度、過去問を回せるようになった～
過去問を何度もやると、よく出る論点が分かってくるので、少しずつ自信が付いてきます。
また、用語の意味も少しずつ頭に入ってくるので、理解が深まる時期です。
特に、②法令上の制限は、混乱しなりやすいので（例えば、開発許可と建築確認、特別用途地域と特定用途制限地区など）、やみくもに過去問を回すのではなく、一つ一つ意味を確認していった方が、結局は、近道です（数をこなさないと、慣れないという面もありますが）。
一方、以前にチラ見した、司法書士の問題に比べると、宅建は、選択肢自体が非常に優しいとも感じました。
分からない肢があっても、他に明確な正答（もしくは、誤答）があるので、悩まないで済むことが多いです。
六法（基本的な法律が収録された、辞書のような本）などで、条文を確認することも、ほとんどありませんでした。興味本位で、借地借家法を見てみたのですが、チンプンカンプンでした💦
私の場合、鬼門は、３５条書面、３７条書面、宅建免許欠格、法令上の制限（都市計画法、建築基準法）でしたが、ここも出題される問題はそれほど多くはない。ゴロ合わせなどを使って、少しずつ解ける問題を増やしていきました。
それでも、建築基準法の用途制限、３５条・３７条書面などは、最後まで苦戦しました。
一方、全容が掴めて来るので、「こんなに細かい法律が、なぜ試験範囲に入っているのか？」といった点が、少しずつ理解できるようになりました。
結局、宅建士の主たる業務（＝独占業務）は、３５条書面の説明・記名押印、３７条書面への記名押印という３点に集約されるので、そこに必要な知識を学ぶ、という試験だったのです。
宅地造成等規制法や国土利用計画法といった、訳の分からない法律が、なぜ試験範囲だったのか？
それは、「重要事項説明（３５条説明）の時に必要になるから」だったのですね！
こうした試験の構造が腑に落ちると、学習しやすくなると思います。
また、複雑な論点は、youtube動画が本当に参考になります。
中でも、「棚田行政書士の不動産大学（http://tanadaregal.seesaa.net/）」というチャンネルは、分かりやすく楽しい解説で、何度で見ても学びがあります。棚田先生のキャラも面白い🌟
特に、配偶者居住権、契約不適合責任、借地借家法、区分建物所有法など、①権利関係の解説は、必聴です。１動画が「項目解説＋過去問」のセットになっているため、知識の定着にも有効です。
そして、紛らわしい点（※）については、単元ごとに学んでいるだけでは、理解が不十分になりやすいので（問題で出たときに、「あれ？どっちだっけ？」となる）、分野や単元を横断して、まとめておくとよいと思います。
- 例えば、次のような論点
①宅建業者と宅建士の取扱い：変更の届出（業者）と変更の登録（宅建士）、登録の移転や登録証の書換え申請（宅建士）など➡免許と登録：免許は業者、登録は宅建士
②公正証書で定めなければならない場合：事業用定期借地権の設定や、区分建物の分譲事業者による規約設定など
③期限や基準に関する点：以下・未満、〇日前／〇週間前、～の翌日から〇日後、届出／許可／承認などの用語
8/25 振り返り ～LECの模擬試験第１回を実施～
使用したのは、「LEC出る順宅建士 当たる！直前予想模試（１８００円程度）」です。
１回目は38/50点。いきなり合格点が出て、かなり気分を良くしました(o^―^o)
一方で、普段、解き慣れている過去問と違って、知ってるはずの知識が、実は、結構あやふやであることに気付きました。質問の角度が違うと、こんなにも迷うとは…。
本番では、解けない問題も出るでしょうから、取れる問題は確実に取っていく。そのためには、あやふやな知識を確実にする（～以上／～未満など）を、残る期間で徹底したいと思いました。
そこで、②法令上の制限、③宅建業法についても、解説本を見ながら、自分がよく忘れる点をパソコンに打ち込んで、簡易ノートを作成しました。というのは、LECの解説本は、持ち運ぶには重すぎましたし、情報量が多すぎました。また、既に理解している論点や、解ける問題は、しばらく経っても、記憶に残っており、正答できたため、自分が間違える点だけにした方が、回転が速いと思ったからです。
自分でまとめ直してみると、実はよく理解できていなかった点が浮き彫りになったり、論点の関連が見えてきたりして、非常に有益です。いきなり最初から作り始めるのではなく、一通り、過去問などを見て、いつも間違える点がハッキリしてからの方が、その効果は高いと思います。
参考までに、私の作成したノートはこんな感じ↓（大量の書き込み入り。汚くて恐縮です(^^ゞ）
9/10 振り返り ～模擬試験第２回を実施～
２回目は39/50。今回も何とか合格点でホッと一息です。
ただ、ヤマ勘が当たった問題もあり、ギリギリ感がありますね。
４択のうち２択までは絞れるんですが、残りの判別が難しい。これが解ければ、本番はかなり楽になると思うんですが、さて、どう詰めていくか。
メモには、「①権利関係の過去問３回目＋ノートの見返し：分野ごとに解いて、ノートを見返して整理の繰り返し。やはり、本試験の方が簡単な気がする。LECの模試が難しすぎる？」とありますね。
この頃、肢別の本（LEC出る順宅建士 一問一答〇×１０００肢問題集）を、再度、見直しました。
というのは、模擬試験では、過去問では見ない論点が結構出ていたからです。
１０００問中８割は正答。残り２割は、基本事項ですが忘れていたことや、過去問にはなかった問題など。それらを再確認して、付箋を貼ったり、ノートに追記したりしました。
9/25 振り返り ～模擬試験第３回を実施～
第３回は42/50と、余裕ライン。
苦手単元の35条と37条、税金関係、「最近、出題が増えている」と噂の住宅瑕疵担保責任を再確認。ここまでは、ベストな形で進めており、「最後の詰めでしくじってたまるか！」という気持ちと、「そろそろ別のことをしたいな。」という気持ちで、揺れ動いていました。
勉強疲れや飽きが来ていたのだと思います。いわゆる「中だるみ」ですね。
「宅建試験が終わったら、しばらく資格試験は控えて、他のことに注力する！何をやるかは、今のうちから考えておいて、空白時間を減らしたい。」と思い、あれこれ書き出していました。
あとは、自分へのご褒美を考えておくのも大切ですね！
10/1 振り返り ～模擬試験第４回を実施～
第４回は37/50と、きわどいラインに逆戻り…。
本番を前にして、不安が高まると同時に、「早く終わらないかな。」という気持ちが強くなっていました。
というのも、一応、模擬試験４回分は、すべて合格ラインでしたし、過去問も、正直、見飽きた感があったからです。
もちろん、まだ間違えてしまう問題もあったのですが、新鮮味がないというか…。
また、仕事が忙しく、ワクチンの副反応で体調不良だったりして、あまり宅建試験に時間を割けなかったという面もあります。
こうなってくると、人間弱いもので、「合格しても、転職する訳じゃないし、まあいいか。」、「勉強することに意味がある。資格はおまけ」といった逃げ腰な考えが頭をよぎりました。
ただ、過去問を見る限り、模擬試験よりは本番の方が難易度は低いと思っていたのですが、「それが外れたらどうしよう。」とか「せっかく半年間も費やしたのに、形として残らないのはもったいない。」といった気持ちがあったおかげで、何とか投げ出さずに済みました。
前述のとおり、「試験が終わったら、したいこと」を書き出していたことも、やる気の維持に一役買った気がします（でも、部屋の模様替えや温泉旅行だけは、先に敢行( ´艸｀)）
やる気のなさは、どうしようもないので、youtube動画での耳学問だけは続けながら、覚えたことを忘れないようにしました。
また、間違えた過去問に付箋を付けて、直前の確認用に準備しました。こうした頭を使わない系の作業を、やる気のないときにしておくのは、オススメです。
中だるみを経験された受験生は多いと思いますが、ここで、きちんと立て直せるか、うまく切り替えられるかで、合否が変わってくる気がします。
予備校に通っていれば、先生や他の受験生と話すなどして、気持ちをシェアできると思うのですが、独学者はできないので、辛いところです。SNSなどで、一緒に学ぶ方を募るのも手かもしれませんね。
10/14~16 振り返り ～試験前日まで～
直前期に入って、少しモチベーションが回復！
テキストに載っていない、統計関係（※）の動画を再視聴したり、過去問でマーカーを引いた箇所を重点的にチェックしました。
また、通勤中には、自分で作成したノートや、その書き込みを見て、何度も確認しました。
この頃には、１日で過去問１冊（約１８０問）を解けるようになっていました。
※統計問題については、各種、統計値が発表されないと、試験の答えも決まりません。
１問しか出ませんし、内容も単純なので、取り立てて勉強の時間は必要ありません。
例年、９月頃に各youtuberさんが解説動画を上げてくれるので、それを見れば十分です。
また、シャーペンや消しゴム、時計、受験会場への移動時間などの準備・確認をしました。
当日になって慌てないように、早め早めに準備しておくと、余計な気遣いをせずに済みます。
地域によっては、１０月でも寒いので、防寒と動きやすさを兼ね備えた服装や、マスクなども用意しておくといいと思います。
副反応で、かなり体調を崩していたため、体力の回復に集中し、とにかく、悔いの残らないように、という気持ちだけでした。
終わりに
いかがでしたでしょうか。
要約すると、ゴリゴリと解説書と過去問を繰り返すだけの、シンプルな作業になるのですが、youtube動画を積極的に活用することと、自分なりの論点ノートをまとめることは、割と有益だったと思います。
私は読解力が低いので、youtuberの先生の分かりやすい解説には、本当に助けられました。
また、ノートにまとめる方法は、試験勉強の定番です。
自分の言葉でまとめる作業は、テキストを読む（＝人の言葉で理解する）のとは、また違った体験となり、理解伸長に役立ちます。
よく、「他の人に説明することは、解説者の理解を高める」という話を聞くと思いますが、あれを自分一人でやるイメージでしょうか。
そうしてまとめたノートは、ある意味、自分オリジナルの解説書ですから、一生モノとなります。
少し時間が空いても、「自分でまとめた」という経験がある分、思い出しやすいです。
また、そこへ新たに得た知識を書き足していけるように、少し余白を設けておくのも大切です。
「まとめるのは面倒」「テキストがあるのに、わざわざまとめる必要があるのか？」といった声もあると思いますし、学びやすさは人それぞれなので、必須とは言えませんが、私にとっては、効き目バツグンです。
以上で、中編は終わります。
ラストの後編では、受験当日から合格までの流れをまとめたいと思います。
来週、受験される方の参考になれば、幸いです。
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